CASA Immobilier vous propose en exclusivité, à seulement 400 mètres du RER B Le Bourget, avenue de la Division Leclerc, ce pavillon de 5 pièces développant 77,56 m² habitables (101,21 m² au sol), avec un jardin fermé en jouissance exclusive de 87 m². Situé à l’arrière d’un immeuble, il offre un cadre de vie calme, pratique et recherché.
Le rez?de?chaussée s’ouvre sur un séjour lumineux de 45 m², un volume rare et très agréable, donnant directement sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, permet une circulation fluide entre les espaces. Un coin buanderie, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une pièce technique complètent ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien.
À l’étage, un couloir surplombant le séjour distribue deux chambres, dont l’une dispose de sa propre douche et lavabo, apportant une autonomie appréciable. Les volumes sous toiture permettent de créer des espaces chaleureux et bien définis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 87 m², entièrement fermé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux en famille. Ce pavillon combine les avantages d’une maison avec ceux d’un appartement, dans un secteur dynamique et très bien desservi.
La proximité immédiate du RER B Le Bourget, des commerces, des écoles et des axes principaux fait de ce bien une opportunité rare. Découvrez-le dès maintenant grâce à sa visite virtuelle, qui vous permettra d’apprécier pleinement ses volumes et son agencement.
Ce pavillon représente un excellent compromis entre espace, confort et emplacement, dans un quartier en pleine évolution.
Classe Energie : D
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 674.04 €.
Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
